1041 Avenue 19E · Shawinigan
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 114,6 m² · constr. 1988 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656435852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
36033656435852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 410 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 346 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 440 049 $ Poids 79 % |
| 4 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 252 $ Poids 75 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 763 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 273 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 606 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 654 $ Poids 70 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 503 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 307 $ Poids 69 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 732 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 388 $ Poids 68 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 582 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 731 $ Poids 67 % |
| 10 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 888 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −1 301 $ | 141 083 $ Poids 65 % |
| 11 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 960 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 242 $ Poids 65 % |
| 12 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 433 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 123 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.