1001 Avenue 19E · Shawinigan
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 115,2 m² · constr. 1989 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 171 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656435904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
36033656435904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 432 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 349 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 537 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 475 $ Poids 86 % |
| 3 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 401 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 442 955 $ Poids 78 % |
| 4 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 386 947 $ Poids 74 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 777 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 274 506 $ Poids 71 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 621 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 533 $ Poids 69 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 507 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 141 $ Poids 68 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 746 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 139 $ Poids 67 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 603 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 401 $ Poids 66 % |
| 10 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 944 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 805 $ Poids 66 % |
| 11 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 906 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −650 $ | 142 082 $ Poids 64 % |
| 12 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 683 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 150 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.