1360 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 107,4 m² · constr. 1970 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656440504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
36033656440504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 233 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 305 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 301 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 326 107 $ Poids 92 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 429 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 256 071 $ Poids 92 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 390 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 277 379 $ Poids 92 % |
| 5 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 252 504 $ Poids 87 % |
| 6 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 98 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 268 772 $ Poids 86 % |
| 7 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 217 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 280 379 $ Poids 84 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 306 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 335 717 $ Poids 84 % |
| 9 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 538 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 340 765 $ Poids 83 % |
| 10 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 503 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 306 343 $ Poids 83 % |
| 11 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 393 937 $ Poids 71 % |
| 12 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 645 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −10 953 $ | 374 556 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.