1201 Avenue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 133,3 m² · constr. 1987 · terrain 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656443102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
36033656443102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 489 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 398 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 578 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 763 $ Poids 84 % |
| 3 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 163 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 505 394 $ Poids 73 % |
| 4 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 861 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 403 $ Poids 70 % |
| 5 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 254 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 373 011 $ Poids 69 % |
| 6 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 698 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 340 266 $ Poids 69 % |
| 7 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 180 $ Poids 67 % |
| 8 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 953 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 921 $ Poids 66 % |
| 9 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 276 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 350 873 $ Poids 65 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 463 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 876 $ Poids 64 % |
| 11 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 769 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 877 $ Poids 63 % |
| 12 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 766 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 233 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.