1191 Avenue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 187,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 277 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656443465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
36033656443465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 261 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 486 954 $ Poids 84 % |
| 2 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 784 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 044 $ Poids 75 % |
| 3 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 154 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 471 152 $ Poids 74 % |
| 4 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 854 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +16 603 $ | 207 117 $ Poids 54 % |
| 5 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 364 m · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 327 $ Poids 51 % |
| 6 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 617 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 476 107 $ Poids 50 % |
| 7 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 929 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 252 $ Poids 50 % |
| 8 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 906 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 442 680 $ Poids 49 % |
| 9 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 975 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 398 900 $ Poids 46 % |
| 10 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 825 $ Poids 41 % |
| 11 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 758 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 612 $ Poids 41 % |
| 12 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 332 982 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.