1100 Avenue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 138,1 m² · constr. 1987 · terrain 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 184 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656444585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
36033656444585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 421 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 404 520 $ Poids 86 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 624 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 632 $ Poids 83 % |
| 3 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 258 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 513 543 $ Poids 74 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 903 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 547 $ Poids 69 % |
| 5 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 398 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 356 457 $ Poids 68 % |
| 6 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 815 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 918 $ Poids 66 % |
| 7 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 979 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 262 $ Poids 65 % |
| 8 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 633 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 412 797 $ Poids 63 % |
| 9 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 334 $ Poids 61 % |
| 10 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 162 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 404 234 $ Poids 59 % |
| 11 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 383 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 380 224 $ Poids 57 % |
| 12 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 834 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 345 827 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.