1060 Avenue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 105,7 m² · constr. 1986 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 162 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656444736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
36033656444736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 402 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 317 929 $ Poids 89 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 617 $ Poids 87 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 358 171 $ Poids 86 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 404 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 829 $ Poids 85 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 298 912 $ Poids 84 % |
| 6 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 637 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 252 $ Poids 83 % |
| 7 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 346 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 421 018 $ Poids 82 % |
| 8 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 666 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 263 843 $ Poids 81 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 524 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 800 $ Poids 77 % |
| 10 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 296 $ Poids 74 % |
| 11 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 366 746 $ Poids 72 % |
| 12 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 303 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 296 396 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.