1861 Rue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 137 m² · constr. 1988 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 160 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656445253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
36033656445253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 458 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 816 $ Poids 86 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 707 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 516 $ Poids 79 % |
| 3 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 294 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 514 050 $ Poids 73 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 943 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 945 $ Poids 67 % |
| 5 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 447 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 872 $ Poids 66 % |
| 6 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 424 $ Poids 62 % |
| 7 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 898 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 074 $ Poids 60 % |
| 8 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 606 $ Poids 60 % |
| 9 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 696 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 413 357 $ Poids 59 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 439 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 380 281 $ Poids 58 % |
| 11 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 724 $ Poids 56 % |
| 12 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 178 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 404 928 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.