1821 Rue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 130,5 m² · constr. 1987 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 202 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656445782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
36033656445782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 402 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 394 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 922 $ Poids 77 % |
| 3 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 591 $ Poids 76 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 448 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 368 804 $ Poids 70 % |
| 5 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 887 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 389 $ Poids 67 % |
| 6 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 315 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 641 $ Poids 67 % |
| 7 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 901 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 337 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 651 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 515 $ Poids 61 % |
| 9 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 956 $ Poids 61 % |
| 10 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 915 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 519 $ Poids 59 % |
| 11 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 889 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 153 $ Poids 59 % |
| 12 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 735 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.