1340 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 130,7 m² · constr. 1961 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 178 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656450261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
36033656450261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 278 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 534 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 171 079 $ Poids 83 % |
| 3 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 577 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 350 875 $ Poids 82 % |
| 4 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 503 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 300 204 $ Poids 79 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 446 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 241 037 $ Poids 78 % |
| 6 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 314 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 195 $ Poids 73 % |
| 7 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 154 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 324 405 $ Poids 73 % |
| 8 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 847 $ Poids 68 % |
| 9 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 398 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 105 $ Poids 66 % |
| 10 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 927 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 499 $ Poids 65 % |
| 11 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 840 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 89 864 $ Poids 64 % |
| 12 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 587 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 258 854 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.