1301 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 139,1 m² · constr. 1969 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 148 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656450356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
36033656450356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 363 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 298 647 $ Poids 93 % |
| 2 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 579 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 857 $ Poids 86 % |
| 3 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 535 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 375 196 $ Poids 82 % |
| 4 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 530 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 235 036 $ Poids 80 % |
| 5 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 372 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 472 490 $ Poids 72 % |
| 6 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 352 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 327 110 $ Poids 70 % |
| 7 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 900 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 094 $ Poids 69 % |
| 8 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 544 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 379 217 $ Poids 69 % |
| 9 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 479 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 256 510 $ Poids 67 % |
| 10 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 541 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 321 335 $ Poids 67 % |
| 11 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 201 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 346 088 $ Poids 60 % |
| 12 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 121 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.