1299 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 99 800 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656450628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
36033656450628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 327 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 306 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 341 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 257 043 $ Poids 93 % |
| 3 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 278 609 $ Poids 89 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 195 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 327 613 $ Poids 88 % |
| 5 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 176 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 269 822 $ Poids 82 % |
| 6 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 295 232 $ Poids 82 % |
| 7 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 253 644 $ Poids 79 % |
| 8 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 388 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 307 860 $ Poids 79 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 192 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 615 $ Poids 76 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 99 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 945 $ Poids 76 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 583 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 342 282 $ Poids 76 % |
| 12 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 581 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 395 352 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.