1301 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 87,8 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 141 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656450851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
36033656450851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 251 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 311 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 92 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 297 512 $ Poids 93 % |
| 3 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 328 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 312 370 $ Poids 92 % |
| 4 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 235 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 290 153 $ Poids 84 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 146 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 243 845 $ Poids 80 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 239 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 291 456 $ Poids 80 % |
| 7 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 204 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +542 $ | 59 660 $ Poids 79 % |
| 8 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 421 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 321 813 $ Poids 78 % |
| 9 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 367 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 246 753 $ Poids 70 % |
| 10 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 772 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 97 120 $ Poids 70 % |
| 11 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 911 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 304 982 $ Poids 69 % |
| 12 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 694 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −25 557 $ | 322 913 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.