1290 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 130,1 m² · constr. 1973 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 163 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656451312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
36033656451312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 381 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 295 116 $ Poids 87 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 492 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 370 509 $ Poids 85 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 641 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 496 $ Poids 78 % |
| 4 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 584 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 608 $ Poids 77 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 534 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 253 132 $ Poids 76 % |
| 6 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 292 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 344 263 $ Poids 75 % |
| 7 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 328 078 $ Poids 72 % |
| 8 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 261 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 341 085 $ Poids 72 % |
| 9 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 881 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 171 $ Poids 67 % |
| 10 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 332 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 466 712 $ Poids 66 % |
| 11 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 634 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 223 $ Poids 62 % |
| 12 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 558 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 232 727 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.