1270 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 150 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656451484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
36033656451484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 380 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 266 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 840 $ Poids 93 % |
| 3 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 005 $ Poids 93 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 309 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 322 874 $ Poids 91 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 367 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 988 $ Poids 86 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 171 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 352 275 $ Poids 85 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 215 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 281 080 $ Poids 85 % |
| 8 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 92 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 294 045 $ Poids 85 % |
| 9 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 265 600 $ Poids 81 % |
| 10 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 634 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 349 186 $ Poids 79 % |
| 11 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 534 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 310 116 $ Poids 77 % |
| 12 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 413 545 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.