1250 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 109,2 m² · constr. 1982 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 116 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656451635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
36033656451635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 376 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 267 771 $ Poids 93 % |
| 2 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 325 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 328 248 $ Poids 93 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 744 $ Poids 91 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 340 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 631 $ Poids 91 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 346 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 322 796 $ Poids 85 % |
| 6 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 235 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 706 $ Poids 83 % |
| 7 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 151 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 357 525 $ Poids 82 % |
| 8 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 77 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 298 379 $ Poids 82 % |
| 9 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 314 783 $ Poids 80 % |
| 10 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 651 $ Poids 79 % |
| 11 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 419 527 $ Poids 78 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 650 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 351 128 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.