1220 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 104,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 161 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656451817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
36033656451817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 216 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 312 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 265 951 $ Poids 95 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 322 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 293 940 $ Poids 92 % |
| 4 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 127 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 321 583 $ Poids 92 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 373 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 245 556 $ Poids 92 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 64 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 268 712 $ Poids 91 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 259 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 258 486 $ Poids 85 % |
| 8 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 344 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 293 825 $ Poids 83 % |
| 9 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 684 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 241 545 $ Poids 80 % |
| 10 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 669 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 327 225 $ Poids 79 % |
| 11 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 495 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 377 707 $ Poids 76 % |
| 12 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 419 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 346 730 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.