1251 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 144 m² · constr. 1964 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 135 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656451982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
36033656451982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 318 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 296 618 $ Poids 92 % |
| 2 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 499 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 233 048 $ Poids 87 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 639 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 181 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 447 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 372 950 $ Poids 80 % |
| 5 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 466 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 375 667 $ Poids 80 % |
| 6 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 818 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 775 $ Poids 71 % |
| 7 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 403 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 331 116 $ Poids 71 % |
| 8 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 390 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 684 $ Poids 70 % |
| 9 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 411 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 366 973 $ Poids 70 % |
| 10 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 229 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 256 853 $ Poids 62 % |
| 11 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 420 $ Poids 60 % |
| 12 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 504 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 255 386 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.