1200 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656451999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
36033656451999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 214 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 331 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 372 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 260 462 $ Poids 94 % |
| 3 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 282 079 $ Poids 94 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 297 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 311 367 $ Poids 90 % |
| 5 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 364 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 311 262 $ Poids 88 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 104 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 341 371 $ Poids 88 % |
| 7 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 59 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 285 045 $ Poids 87 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 283 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 273 026 $ Poids 84 % |
| 9 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 400 750 $ Poids 79 % |
| 10 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 710 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 026 $ Poids 78 % |
| 11 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 462 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 299 962 $ Poids 77 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 690 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 346 308 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.