1061 Avenue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 114,3 m² · constr. 1986 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 168 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656454233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
36033656454233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 407 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 435 784 $ Poids 81 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 608 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 273 496 $ Poids 80 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 454 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 215 $ Poids 76 % |
| 6 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 579 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 013 $ Poids 75 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 344 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 890 $ Poids 74 % |
| 8 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 280 $ Poids 74 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 491 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 397 $ Poids 71 % |
| 10 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 273 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 372 063 $ Poids 68 % |
| 11 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 917 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 961 $ Poids 67 % |
| 12 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 308 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 310 379 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.