1780 Rue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 107 m² · constr. 1988 · terrain 1 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656454979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
36033656454979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 302 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 319 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 485 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 521 $ Poids 87 % |
| 3 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 223 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 427 000 $ Poids 85 % |
| 4 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 294 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 846 $ Poids 85 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 879 $ Poids 84 % |
| 6 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 508 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 335 202 $ Poids 83 % |
| 7 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 630 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 265 302 $ Poids 83 % |
| 8 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 945 $ Poids 82 % |
| 9 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 962 $ Poids 81 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 572 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 251 $ Poids 75 % |
| 11 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 812 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 305 $ Poids 72 % |
| 12 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 292 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.