1000 Avenue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 202,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 229 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656455070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
36033656455070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 503 m · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 400 991 $ Poids 75 % |
| 2 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 866 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 817 $ Poids 64 % |
| 3 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 285 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 503 839 $ Poids 62 % |
| 4 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 997 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 457 343 $ Poids 59 % |
| 5 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 860 $ Poids 56 % |
| 6 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 225 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +53 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 573 $ Poids 52 % |
| 7 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 110 $ Poids 49 % |
| 8 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 852 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +16 603 $ | 215 069 $ Poids 38 % |
| 9 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 289 $ Poids 30 % |
| 10 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 349 $ Poids 27 % |
| 11 | 1420, 15e Avenue, Shawinigan 2024-08-29 · 531 m · Vendu 270 000 $ (1 511 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 359 506 $ Poids 26 % |
| 12 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 819 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.