1800 Rue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 211,3 m² · constr. 1989 · terrain 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 204 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656455653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
36033656455653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 566 m · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 415 346 $ Poids 82 % |
| 2 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 465 189 $ Poids 60 % |
| 3 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 991 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 597 $ Poids 59 % |
| 4 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 536 $ Poids 56 % |
| 5 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 929 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 414 792 $ Poids 54 % |
| 6 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 344 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 336 $ Poids 51 % |
| 7 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 943 $ Poids 28 % |
| 8 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 988 $ Poids 23 % |
| 9 | 1420, 15e Avenue, Shawinigan 2024-08-29 · 576 m · Vendu 270 000 $ (1 511 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 369 902 $ Poids 22 % |
| 10 | 1340, Avenue 15e, Shawinigan 2024-04-29 · 463 m · Vendu 372 000 $ (1 911 $/m²) 194,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 111 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 509 449 $ Poids 21 % |
| 11 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 650 $ Poids 21 % |
| 12 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 355 722 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.