1790 Rue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 118,1 m² · constr. 1988 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 172 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656455801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
36033656455801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 508 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 351 881 $ Poids 87 % |
| 3 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 229 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 446 059 $ Poids 78 % |
| 4 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 816 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 524 $ Poids 73 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 653 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 761 $ Poids 73 % |
| 6 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 302 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 694 $ Poids 71 % |
| 7 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 760 $ Poids 69 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 781 $ Poids 67 % |
| 9 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 629 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 767 $ Poids 66 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 326 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 335 175 $ Poids 66 % |
| 12 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 900 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 081 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.