1271 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 131,7 m² · constr. 1980 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 191 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656460305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
36033656460305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 269 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 484 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 384 451 $ Poids 86 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 572 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 449 $ Poids 83 % |
| 4 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 430 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 530 $ Poids 78 % |
| 5 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 609 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 328 437 $ Poids 74 % |
| 6 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 816 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 046 $ Poids 72 % |
| 7 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 242 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 353 156 $ Poids 70 % |
| 8 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 340 629 $ Poids 70 % |
| 9 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 399 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 358 637 $ Poids 69 % |
| 10 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 440 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 005 $ Poids 67 % |
| 11 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 451 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 486 053 $ Poids 65 % |
| 12 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 515 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 638 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.