1241 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 102 m² · constr. 1952 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 96 700 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656461154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
36033656461154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 291 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 118 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 298 644 $ Poids 96 % |
| 3 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 292 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 247 223 $ Poids 96 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 27 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 249 779 $ Poids 95 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 314 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 273 723 $ Poids 95 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 327 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 228 230 $ Poids 90 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 250 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 241 597 $ Poids 83 % |
| 8 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 642 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 305 072 $ Poids 81 % |
| 9 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 813 $ Poids 79 % |
| 10 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 422 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 095 $ Poids 78 % |
| 11 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 366 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 297 420 $ Poids 76 % |
| 12 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 376 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 290 069 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.