1201 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 104,8 m² · constr. 1970 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 185 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656461315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
36033656461315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 322 299 $ Poids 97 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 271 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 274 126 $ Poids 96 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 305 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 253 153 $ Poids 94 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 296 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 302 727 $ Poids 93 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 103 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 331 517 $ Poids 92 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 11 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 276 912 $ Poids 91 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 265 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 265 871 $ Poids 84 % |
| 8 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 402 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 301 116 $ Poids 83 % |
| 9 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 644 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 336 883 $ Poids 80 % |
| 10 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 402 $ Poids 80 % |
| 11 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 508 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 389 473 $ Poids 76 % |
| 12 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 475 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 291 142 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.