1191 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 113,4 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656461598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
36033656461598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 422 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 312 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 327 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 261 596 $ Poids 91 % |
| 3 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 300 668 $ Poids 89 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 297 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 283 586 $ Poids 86 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 396 $ Poids 84 % |
| 6 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 402 364 $ Poids 78 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 252 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 313 293 $ Poids 78 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 312 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 274 292 $ Poids 77 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 55 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 343 835 $ Poids 73 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 41 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 287 079 $ Poids 72 % |
| 11 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 364 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 315 240 $ Poids 71 % |
| 12 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 410 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.