1177 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 136,6 m² · constr. 1965 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656461749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
36033656461749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 292 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 290 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 341 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 365 205 $ Poids 90 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 718 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 177 893 $ Poids 79 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 726 $ Poids 79 % |
| 5 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 483 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 228 517 $ Poids 77 % |
| 6 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 434 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 121 $ Poids 70 % |
| 7 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 552 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 250 205 $ Poids 68 % |
| 8 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 379 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 368 352 $ Poids 68 % |
| 9 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 411 $ Poids 65 % |
| 10 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 480 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 322 507 $ Poids 65 % |
| 11 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 737 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 312 739 $ Poids 63 % |
| 12 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 572 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 268 673 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.