1190 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656462261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
36033656462261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 274 425 $ Poids 95 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 261 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 303 009 $ Poids 94 % |
| 4 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 72 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 331 800 $ Poids 94 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 71 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 277 145 $ Poids 92 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 374 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 253 465 $ Poids 92 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 320 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 266 153 $ Poids 83 % |
| 8 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 394 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 301 624 $ Poids 81 % |
| 9 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 389 974 $ Poids 77 % |
| 10 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 720 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 337 223 $ Poids 77 % |
| 11 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 698 $ Poids 77 % |
| 12 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 357 703 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.