1150 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 156 m² · constr. 1965 · terrain 1 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656462443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
36033656462443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 383 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 382 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 407 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 392 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 530 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 243 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 492 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 982 $ Poids 79 % |
| 5 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 633 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +5 811 $ | 180 522 $ Poids 77 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 338 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 310 192 $ Poids 76 % |
| 7 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 260 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 267 143 $ Poids 67 % |
| 8 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 456 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 345 076 $ Poids 65 % |
| 9 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 332 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 389 965 $ Poids 65 % |
| 10 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 752 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 189 449 $ Poids 64 % |
| 11 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 446 $ Poids 62 % |
| 12 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 740 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 339 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.