1100 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 114 m² · constr. 1967 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 172 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656462635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
36033656462635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 439 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 309 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 298 437 $ Poids 91 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 383 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 259 849 $ Poids 89 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 281 737 $ Poids 83 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 331 275 $ Poids 82 % |
| 6 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 399 644 $ Poids 80 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 211 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 311 337 $ Poids 77 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 371 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 272 612 $ Poids 75 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 47 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 429 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 313 060 $ Poids 70 % |
| 11 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 109 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 279 $ Poids 70 % |
| 12 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 308 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.