1080 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 97,5 m² · constr. 1969 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 106 200 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656462786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
36033656462786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 50 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 318 150 $ Poids 100 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 127 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 265 879 $ Poids 98 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 192 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 291 179 $ Poids 96 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 241 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 310 105 $ Poids 93 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 263 692 $ Poids 88 % |
| 6 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 555 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 342 252 $ Poids 82 % |
| 7 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 309 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 067 $ Poids 82 % |
| 8 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 314 135 $ Poids 79 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 388 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 243 749 $ Poids 78 % |
| 10 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 523 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 339 482 $ Poids 76 % |
| 11 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 529 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 268 810 $ Poids 76 % |
| 12 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 391 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 256 550 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.