1060 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 115 800 $ +96.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656462918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
36033656462918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 59 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 319 725 $ Poids 100 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 143 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 267 179 $ Poids 98 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 175 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 292 574 $ Poids 97 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 250 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 311 605 $ Poids 93 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 264 992 $ Poids 88 % |
| 6 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 327 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 324 505 $ Poids 81 % |
| 7 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 573 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 343 952 $ Poids 81 % |
| 8 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 521 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 315 510 $ Poids 78 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 393 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 244 959 $ Poids 78 % |
| 10 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 341 057 $ Poids 76 % |
| 11 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 538 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 268 810 $ Poids 75 % |
| 12 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 409 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 257 725 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.