960 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 179 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656464469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
36033656464469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 254 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 311 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 272 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 341 088 $ Poids 91 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 480 $ Poids 90 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 284 812 $ Poids 88 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 580 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 282 100 $ Poids 86 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 602 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 260 612 $ Poids 83 % |
| 7 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 189 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 401 052 $ Poids 83 % |
| 8 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 765 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 298 $ Poids 76 % |
| 9 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 539 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 311 734 $ Poids 76 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 578 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 273 092 $ Poids 75 % |
| 11 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 300 488 $ Poids 73 % |
| 12 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 699 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 305 794 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.