990 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 158,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 190 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656464830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
36033656464830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 380 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 405 802 $ Poids 92 % |
| 2 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 407 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 415 452 $ Poids 88 % |
| 3 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 468 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 417 773 $ Poids 84 % |
| 4 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 635 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 257 059 $ Poids 79 % |
| 5 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 652 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +14 113 $ | 190 241 $ Poids 78 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 449 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 327 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 391 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 019 $ Poids 64 % |
| 8 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 207 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 410 538 $ Poids 62 % |
| 9 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 547 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 360 198 $ Poids 60 % |
| 10 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 871 $ Poids 60 % |
| 11 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 185 $ Poids 58 % |
| 12 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 444 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 520 184 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.