951 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 116,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 203 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656464895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
36033656464895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 246 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 142 $ Poids 95 % |
| 2 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 549 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 332 377 $ Poids 87 % |
| 3 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 194 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 562 $ Poids 81 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 555 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 275 965 $ Poids 79 % |
| 5 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 792 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 024 $ Poids 74 % |
| 6 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 534 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 299 165 $ Poids 73 % |
| 7 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 437 $ Poids 73 % |
| 8 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 201 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 330 160 $ Poids 71 % |
| 9 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 369 742 $ Poids 69 % |
| 10 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 191 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 361 652 $ Poids 68 % |
| 11 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 850 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 938 $ Poids 68 % |
| 12 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 624 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 332 011 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.