900 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 118 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656465953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
36033656465953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 573 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 314 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 318 917 $ Poids 83 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 555 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 322 748 $ Poids 82 % |
| 4 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 393 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 292 767 $ Poids 80 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 393 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 266 512 $ Poids 80 % |
| 6 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 199 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 267 570 $ Poids 80 % |
| 7 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 784 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 338 836 $ Poids 76 % |
| 8 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 253 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 292 190 $ Poids 75 % |
| 9 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 778 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 342 165 $ Poids 75 % |
| 10 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 404 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 273 004 $ Poids 74 % |
| 11 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 735 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +8 734 $ | 103 915 $ Poids 72 % |
| 12 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 532 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 262 524 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.