1195 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 175,5 m² · constr. 1958 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 149 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656470588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
36033656470588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 671 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 730 $ Poids 80 % |
| 2 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 507 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 587 $ Poids 79 % |
| 3 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 559 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 408 527 $ Poids 79 % |
| 4 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 328 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 403 432 $ Poids 73 % |
| 5 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 345 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 250 330 $ Poids 67 % |
| 6 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 671 $ Poids 62 % |
| 7 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 225 558 $ Poids 61 % |
| 8 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 871 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 194 445 $ Poids 58 % |
| 9 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 72 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 273 729 $ Poids 55 % |
| 10 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 792 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 954 $ Poids 54 % |
| 11 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 544 $ Poids 53 % |
| 12 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −540 $ | 55 583 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.