1160 Avenue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 95,3 m² · constr. 1955 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656470928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
36033656470928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 171 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 292 546 $ Poids 98 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 166 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 244 745 $ Poids 96 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 269 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 268 589 $ Poids 92 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 57 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 883 $ Poids 91 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 146 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 242 740 $ Poids 87 % |
| 6 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 304 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 299 428 $ Poids 86 % |
| 7 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 545 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 314 374 $ Poids 85 % |
| 8 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 291 629 $ Poids 85 % |
| 9 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 313 504 $ Poids 84 % |
| 10 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 556 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −437 $ | 97 714 $ Poids 76 % |
| 11 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 168 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 224 339 $ Poids 75 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 640 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 672 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.