1160 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 112,5 m² · constr. 1965 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 133 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656471059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
36033656471059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 307 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 255 746 $ Poids 93 % |
| 2 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 468 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 305 847 $ Poids 90 % |
| 3 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 293 514 $ Poids 89 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 277 260 $ Poids 88 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 158 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 326 078 $ Poids 86 % |
| 6 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 213 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 306 461 $ Poids 81 % |
| 7 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 393 319 $ Poids 79 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 348 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 268 588 $ Poids 77 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 33 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 336 081 $ Poids 75 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 77 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 280 679 $ Poids 74 % |
| 11 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 776 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 252 337 $ Poids 70 % |
| 12 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 395 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 359 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.