1120 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 118,1 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 162 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656471685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
36033656471685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 396 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 290 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 529 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 314 261 $ Poids 86 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 246 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 561 $ Poids 86 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 224 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 275 167 $ Poids 77 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 494 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 227 278 $ Poids 75 % |
| 6 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 408 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 304 931 $ Poids 74 % |
| 7 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 116 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 781 $ Poids 74 % |
| 8 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 389 809 $ Poids 73 % |
| 9 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 818 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 242 234 $ Poids 71 % |
| 10 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 335 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 329 694 $ Poids 70 % |
| 11 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 779 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 281 331 $ Poids 70 % |
| 12 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 374 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 266 612 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.