1141 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 98,7 m² · constr. 1963 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 121 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656471719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
36033656471719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 77 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 310 638 $ Poids 99 % |
| 2 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 168 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 284 478 $ Poids 98 % |
| 3 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 139 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 259 679 $ Poids 97 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 158 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 863 $ Poids 96 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 264 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 257 394 $ Poids 92 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 284 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 237 836 $ Poids 84 % |
| 7 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 581 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 334 277 $ Poids 79 % |
| 8 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 328 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 316 359 $ Poids 79 % |
| 9 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 471 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 307 661 $ Poids 78 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 402 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 250 839 $ Poids 75 % |
| 11 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 502 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 332 175 $ Poids 74 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 738 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 317 029 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.