1171 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 103,9 m² · constr. 1957 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 121 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656471730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
36033656471730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 64 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 301 480 $ Poids 99 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 170 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 256 100 $ Poids 98 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 194 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 236 412 $ Poids 96 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 256 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 283 340 $ Poids 95 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 144 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 309 588 $ Poids 93 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 141 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 258 812 $ Poids 92 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 351 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 249 592 $ Poids 82 % |
| 8 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 649 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 315 584 $ Poids 81 % |
| 9 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 762 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 079 $ Poids 76 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 535 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 292 924 $ Poids 76 % |
| 11 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 363 552 $ Poids 74 % |
| 12 | 930, 13e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 191 m · Vendu 312 700 $ (3 007 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 498 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 325 920 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.