1060 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 114 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 109 900 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656471948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
36033656471948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 262 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 253 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 290 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 556 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 308 101 $ Poids 87 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 244 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 275 237 $ Poids 86 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 775 $ Poids 83 % |
| 6 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 444 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 390 269 $ Poids 78 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 173 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 304 362 $ Poids 78 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 410 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 266 737 $ Poids 74 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 104 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 333 779 $ Poids 71 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 444 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 810 $ Poids 70 % |
| 11 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 156 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 278 779 $ Poids 70 % |
| 12 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 803 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 240 713 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.