1031 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 102,9 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 148 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656472386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
36033656472386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 142 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 301 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 321 015 $ Poids 97 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 56 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 330 023 $ Poids 95 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 336 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 273 049 $ Poids 95 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 150 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 275 679 $ Poids 93 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 357 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 252 230 $ Poids 91 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 423 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 264 926 $ Poids 80 % |
| 8 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 365 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 388 085 $ Poids 78 % |
| 9 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 328 $ Poids 75 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 513 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 299 971 $ Poids 74 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 790 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 335 580 $ Poids 74 % |
| 12 | 930, 13e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 137 m · Vendu 312 700 $ (3 007 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 498 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +18 762 $ | 346 306 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.