1140 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 97 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656472422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
36033656472422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 160 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 288 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 189 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 306 818 $ Poids 97 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 44 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 315 000 $ Poids 97 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 130 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 263 279 $ Poids 95 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 302 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 260 772 $ Poids 95 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 324 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 240 866 $ Poids 89 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 401 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 253 852 $ Poids 79 % |
| 8 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 759 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 321 061 $ Poids 75 % |
| 9 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 398 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 370 510 $ Poids 74 % |
| 10 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 576 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 339 283 $ Poids 74 % |
| 11 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 213 873 $ Poids 74 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 311 657 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.