1020 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 145 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656472564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
36033656472564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 61 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 311 648 $ Poids 98 % |
| 2 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 140 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 285 308 $ Poids 98 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 303 707 $ Poids 97 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 150 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 260 512 $ Poids 96 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 258 096 $ Poids 94 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 332 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 238 422 $ Poids 87 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 421 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 251 450 $ Poids 77 % |
| 8 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 596 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 335 543 $ Poids 76 % |
| 9 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 344 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 317 477 $ Poids 75 % |
| 10 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 506 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 308 654 $ Poids 75 % |
| 11 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 211 806 $ Poids 75 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 776 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 317 883 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.