1000 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 139,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 210 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656472616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
36033656472616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 292 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 290 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 235 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 365 379 $ Poids 90 % |
| 3 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 619 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 258 $ Poids 84 % |
| 4 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 477 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 228 366 $ Poids 82 % |
| 5 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 292 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 367 982 $ Poids 76 % |
| 6 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 799 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 177 911 $ Poids 75 % |
| 7 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 511 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 875 $ Poids 68 % |
| 8 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 576 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 764 $ Poids 64 % |
| 9 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 607 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 250 463 $ Poids 63 % |
| 10 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 325 001 $ Poids 62 % |
| 11 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 949 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 324 692 $ Poids 62 % |
| 12 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 891 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 411 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.