1000 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 117 m² · constr. 1963 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 166 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656473180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
36033656473180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 295 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 508 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 312 608 $ Poids 88 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 408 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 258 377 $ Poids 84 % |
| 4 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 397 295 $ Poids 78 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 386 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 280 291 $ Poids 76 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 272 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 670 $ Poids 75 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 141 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 309 930 $ Poids 71 % |
| 8 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 502 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 310 861 $ Poids 71 % |
| 9 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 899 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 493 $ Poids 69 % |
| 10 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 228 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 336 790 $ Poids 69 % |
| 11 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 653 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 231 602 $ Poids 68 % |
| 12 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 447 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 271 259 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.